AMCの方限定!不動産投資

AMCの方限定!不動産投資
稼ぎすぎて困って不動産投資にくる人のためのページ
こんにちはイジリーヒロシです。
ワタクシはAMCでお世話になっているヒロシです。
不動産投資を教えてくれ!という人が数人ですが出現してきたため、知識を書きとめる意味でもこのウェブサイトを立ち上げました。

私たちのやっていることは、資本金が極端に少なく、ROE,ROAが爆発的に素晴らしい業種であり、税金の「減価償却」と言う大きな壁が出てくる訳です。
 その前に経費という物が出てきますが、それはそれでいろいろな解釈があり、ここも深い領域ですので今回は割愛しますが、いずれ書いていきたいと考えています。
 結果的に儲けてくると4年落ちの車に乗っても、イロイロと最善を尽くしてみてもさほど効果のない事であることが解ります。それは税金が莫大になると言うことです。
 そしてその時になって、現金がない!ってことでは経営者としては失格であり、税理士や金融機関、弁護士の持っている物件のグズグズ具合は目を見張るものがあります。
なのでこのサイトを立ち上げました。

不動産投資で最も大切なのは知識です。

なので不動産無料見積もりサイトで勉強する事も1つの手段です。

さてさて来週(平成26年2月8日)は京都に行って勉強会です。
それで、京都の物件をアンコウさんと見に行きたいと考えているのです。
やっぱり実際に見に行かないと良いか悪いかは解りません。

少し楽しみでもあります。

そんでもって行ってきました!
もちろんセミナーもありましたが、実際に物件にも行ってきました。
京都の物件でしたが、正直に書くと京都は投資はできないと判断しました。

金融機関からはどれも見向きもされない物件ばかりだからです。
簡単に書くと違法建築ばかりだからという理由です。

それでその業者に聞くとフラッと30で通すと言うのです。
後のことを考えていません。
投資はエクジットで完了です。
出口の無い投資は投資とは言えません。

しかしながら得るものも多かったです。
大阪は指し値が通ると言うことです。

これは収穫でした。
確かに大阪も違法建築は多いのですが、少しはましかなと考えました。

指し値が通ると言う事は逆に言うと安い物件が多いと言うことにもなりますが、南側の方面には多くの安い物件が出てきました。

そして不動産仲間に聞くとそこらへんはどうも……、といろいろ聞けました。

やはり地元の人に聞くことは大切であると感じました。